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上海修订《共有产权保障住房供后管理实施细则》

上海修订《共有产权保障住房供后管理实施细则》 增加了非沪籍共有产权保障住房管理要求

·中国铁建:拟发行不超过50亿元超短期融资券

·中国中车:拟发行51.439亿元资产支持商业票据

·中建四局13.33亿元底价竞得广州天河金融城1宗商地

·龙湖11.51亿元竞得济南2宗地块

·世茂服务与湖南吉立物业达成战略合作

【政策·市场】

上海:12月6日,上海市住建委、市房管局、市发改委等七部门联合印发修订后的《上海市共有产权保障住房供后管理实施细则》(简称《细则》),修订后的《细则》增加了非沪籍共有产权保障住房管理要求、相关行政管理和执法主体,并进一步规范了信用惩戒相关工作。本次修订,总体维持了《实施细则》的框架结构和主要内容,重点是根据当前共有产权保障房供后管理工作的实际需要,对原文件中与现行做法不一致的内容进行调整和完善。

【企业】

【1】中国铁建:12月6日,据上清所披露,中国铁建拟发行不超过50亿元超短期融资券,发行期限20天。债券名称中国铁建股份有限公司2021年度第一期超短期融资券,基础发行规模25亿元,发行金额上限50亿元。债券主承销商/簿记管理人/存续期管理机构为交通银行股份有限公司;联席主承销商为中国农行银行股份有限公司。发行日2021年12月07日,上市流通日2021年12月09日。

【2】中国中车:12月6日,据上清所披露,中国中车拟发行51.4399亿元资产支持商业票据。债券名称中国中车股份有限公司2021年度同行1号第六期资产支持商业票据,其中优先级(本期发行)发行规模为50.369亿元,发行期限60天,评级为AAAsf;次级(本期发行)发行规模为1.0709亿元;次级(存续)发行规模1.5801亿元;联席主承销商为兴业银行股份有限公司。

【土地】

【1】中建四局:12月6日,中国建筑第四工程局有限公司以133301万元底价竞得广州市天河区金融城东区1宗地块。天河区金融城东区AT091429地块,面积6745㎡,计算容积率建筑面积≤81615㎡,建筑控高160米,土地用途为商务用地(B2)兼容商业用地(B1)。

【2】龙湖:12月6日,济南第三批集中供地81宗地块出让,总起始价269亿元。最终龙湖以11.51亿元竞得2宗地块,地块都位于槐荫区西客站片区。分别是地块编号2021TDGP04R0148,地块名称为经十路北侧、腊山河西路东侧地块A1,出让面积4.29万平,土地用途为城镇住宅用地,起始价7.44亿元;地块编号2021TDGP04C0149,地块名称为经十路北侧、腊山河西路东侧地块B1,出让面积5.12万平,土地用途为商务金融用地,起始价4.07亿元。

【物业】

【1】世茂服务:12月6日,世茂服务与湖南吉立物业管理有限公司(以下简称“湖南吉立物业”)达成股权合作,以9964万元受让其70%股权,拓展医院细分赛道,深耕湖南物业市场。此次合作,是继2020年11月世茂服务合作康桥物业后,再次布局医院细分赛道,体现了世茂服务对这一赛道的看好,以及深耕发展的决心;在业务协同方面,一是可以有效提升世茂服务在湖南的项目浓密度,增强区域综合实力,降低区域综合成本;二是将帮助世茂服务在湖南省内拓展医院物业项目,与世茂服务实现融合以后,未来还将拓展团餐、超市等其他医院相关增值服务。

【2】世茂服务:12月3日,世茂服务公布,与苏州市天翔物业管理有限公司达成股权合作,以2.46亿元受让其70%股权,共同深耕苏州市场。苏州天翔物业管理面积超1000万平方米,年营业额逾2亿元,涉及住宅、商住综合体、产业园、商业中心、办公大楼、公园、医院、学校、停车场、公共物业等多种类型。拥有在管项目166个,96.5%项目都分布在苏州,此次合作能够大幅提高世茂服务在苏州市场的项目浓密度,也符合世茂服务一直强调的深耕战略。